Развод, раздел и разборки: что означает конфликт в семье Бокальчуков/Ким для складской индустрии

Весь 2024 год крупнейший в РФ маркетплейс Wildberries давал серьезные поводы для упоминания в СМИ. Летом произошло объединение компании с оператором наружной рекламы Russ Outdoor. Затем последовали перемены в личной жизни владельцев компании. Развод Татьяны и Владислава Бокальчук не был мирным, начались иски о разделе имущества, скандалы и даже перестрелка в центре Москвы.

Владислав Бокальчук в семейном бизнесе отвечал за развитие складской сети, он и сейчас сохраняетконтроль над ООО «ВБ Девелопмент». Программа по увеличению площадей для сортировки и хранения товаров была масштабная. Планировалось строительство мощностей в столичном регионе, Рязанской, Ярославской, Тверской, Новосибирской и ряде других областей. А также компания готова была принимать заказы на возведение складов для других организаций.

Кроме собственных логистических центров, Wildberries приобретает готовые помещения или берет в аренду. К примеру, такие, как предлагает компания «Мир коммерции».

Позднее стало известно, что объединенная корпорация Wildberries&Russ (РВБ) собирается ввести в строй примерно 2 млн. кв. м складских помещений. Этот показатель ниже, чем планировалось ранее. Но даже с учетом этого факта, в 2025 – 2026 гг. РБВ будет владеть около 7% складской недвижимости РФ.

Осенью Владислав Бокальчук сообщил, что парализована стройка на 32 объектах, большая часть из них планировалось сдать в 2024 году. Причина – прекращение перечисления средств подрядчикам. Бокальчук пугает – компания останется без новых складских площадей, сотрудники – без работы. А люди не получат вовремя свои заказы, действующие склады будут перегружены.

На вопрос – почему Бокальчук не обращается в суд, он отвечает, что невыгодно. Поскольку процесс разбирательств долгий, работы могут остановиться. Владислав надеется, что удастся мирно договориться о возобновлении финансирования и строительства.

В ответ Татьяна Ким (после развода взяла девичью фамилию) утверждает, что о заморозке строительства речь не идет. Небольшое замедление связано с реорганизацией. Проекты, которыми прежде занималось ООО «ВБ Девелопмент», начали передаваться дочерней компании объединенной корпорации с целью сохранения темпов возведения логистических объектов.

Ким объясняет перемены тем, что «ВБ «Девелопмент» не выполняет взятые обязательствапо 60 договорам. Поэтому будут перезаключены договора с субподрядчиками, которые уже работают на объектах.

Дележ активов Wildberries, семейные разборки делает обстановку вокруг компании нервозной.Хотя Т.Ким на Петербургском международном экономическом форуме подписала соглашения с главами 6 регионов РФ. Складские площади должны значительно увеличиться. Утверждены проекты развития или уже строятся крупные площадки не только в центральной России, но и на Урале, Сибири, Забайкалье. Объявлено о строительстве логистического центра в Иркутской области.

Не смотря на сложности, РВБ пытается сохранитьпозицию одного из лидеров на рынке складской недвижимости.

Однако есть серьезные проблемы. По мнению экспертов, в наступившем сезоне распродаж селлеры Wildberries не могут отгрузить товары на склады в полном объеме.

Аналитики связывают такую ситуацию с семейным и корпоративным конфликтом. Из-за передачи документов от прежнего застройщика к новому уходит немало времени, ввод объектов переносится по срокам.

Из-за дефицита площадей фиксируется снижение продаж. Проблемы начались в середине осени, сейчас они набирают обороты. Селлеры признают – такого не случалось за всю историю Wildberries. Есть сложности с логистикой и на других маркетплейсах, но не такого масштаба. В подобных ситуациях выходом может стать аренда или покупка коммерческой недвижимости. Так, компания «Мир коммерции» предлагает большой выбор объектов.