ПРОДАЮТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ + ОФИСЫ
Конкретную покупателю торг!
Продажа имущественного комплекса (в составе 2 земельных участков и 3 основных здания площадью 1070,4 м2, 3 холодных склада площадью 1 800 м2).
Продаваемый объект представляет собой готовый бизнес по сдаче складских площадей в аренду.
На данный момент арендный поток 9 000 000 руб./год
С октября 2023 года увеличится до: 18 000 000 руб./год (в связи с запуском двух складских площадей).
Хорошая транспортная доступность, близость МКАД, ЦКАД.
В Московском регионе на протяжении последних 2-х лет отмечается отставание предложения от спроса по складским площадям и оно только усугубляется с ростом онлайн-торговли. Из-за дефицита складских площадей, сдаваемых в аренду стабильно растет арендная ставка.
Рост доли складов в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость — это тренд, который сохранится в ближайшие годы. Инвесторы оценили устойчивость этого сегмента: за 2020-2022 года доля привлеченных средств в сделках по покупке и аренде складов заметно увеличилась.
В 2023 г. и последующих годах складская недвижимость представляется оптимальным сегментом для инвестирования с низким уровнем риска.
Земельный участок: 0,75 га
Основное здание: 1070.4 м2
Объект расположен в густонаселенном, быстроразвивающемся районе в 13 км к северо-востоку от Москвы на реке Уча, городской округ Пушкинский. Въезд на территорию осуществляется со стороны Студенческого проезда.
На территории расположены и действуют следующие организации: ТЕХ-АС, Ветеринарная лечебница, складской комплекс САВИК, Первая обойная компания, Потенциал-электро, рекламное агентство ГИС медиа, магазин чая и кофе Лидер.
Развитая инфраструктура, в непосредственной близости к объекту расположены ЦРБ, детский сад, школа, магазины, спортивный комплекс, стадион, ТЦ.
Просмотр в удобное время. Звоните!
