Продается ТЦ в Озерецком по Рогачевскому шоссе.
Данные по объекту:
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, ДМИТРОВСКИЙ РАЙОН, СЕЛО ОЗЕРЕЦКОЕ
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ – 4 434,5 м.
Год постройки - 2014
Общая площадь – 4 434,5 м.
Кадастровая стоимость здания – 45 464 556,69 руб.
Земельный участок – 1 400 м. и 1 599 м (в собственности)
Кадастровые стоимости ЗУ – 6 498 828 руб. и 7 662 887 руб.
Выделенная мощность – 250 кВт. (есть возможность увеличения до 400 кВт.)
Машиноместа – 200 м/м Вода – общая и скважина Отопление – газовое
Канализация - центральная
Арендаторы:
2 534 000 руб. - сеть магазинов «ДА!» 100 000 руб. – сотовик
90 000 руб. - цветы 150 000 руб. – аптека 100 000 руб. – пиво 200 000 руб. – KFC 35 000 руб. – табак 15 000 руб. – вода
1 200 000 руб. – 2-3 этаж HAIER Свободно 400 м2 на втором этаже
Текущий МАП – 4 424 000 руб. ГАП – 53 088 000 руб.
Средние ставки аренды:
1 этаж – от 2 000-2 500 руб.;
2 этаж – от 800-1 000 руб.; 3 этаж – от 700-1 000 руб.
Расходы:
РАСХОДЫ
20 000 руб. – уборка и мытье здания снаружи (ежемесячно) 909 291 руб./год - налог территории ежегодно на имущество
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
34 093 руб. и 46 658 руб./год - налоги на земельные участки
Расходы в части эксплуатации полностью покрываются арендаторами, свет оплачивается по счетчикам.
