Продается здание с сетевыми арендаторами (№481)

Москва, Попутная улица, 6
Метро Солнцево
Площадь 2014.9
Доходность в месяц (МАП) 1 581 000
Годовой поток (ГАП) 18 972 000
Окупаемость 7.3
Арендатор магазин «Дикси», аптека «Столички», «Fix Price», Пивной магазин и т.д.
Планировка Смешанная
Тип объявления (Авито) Продажа
Этаж 1
Этажность 2
Отделка Обычный
Парковка Стихийная
Мощность электроэнергии, кВт 450
Коммунальные платежи Оплачиваются отдельно
 

Продается здание в Солнцево (Москва) с сетевыми арендаторами «Дикси», аптека «Столички», «Fix Price», Суши, Пивной магазин и другие.
(«Дикси» и «Fix Price» оплачивают за превышение 7 и 4% соответсвенно)
Район густонаселённый, рядом железнодорожная станция киевского направления - «Солнечная» (4 мин.пешком), также не так давно открыта станция московского метрополитена - «Солнцево» (10 мин.пешком).
В районе данного объекта идет реновация и в скором времени здесь появится большое количество новых новых высотных домов и как следствие значительно  увеличится количество проживающих в данной локации клиентов.
На данный момент МАП 1 581 000р
 
На данный момент не задействовано 300м2 на втором этаже и 150-180м2 в подвальной части. Потенциально можно увеличить МАП на 500 000р в месяц. Есть предварительная договоренность с Магнит Косметик.             
Помещение в собственности юр.лица, земля в аренде еще на 50 лет.             
Также имеются расходы на ежегодный налог, персонал (охрана и т.д.), аренда земли (80 т.р.в месяц), итого: 571 000р в месяц. 



Похожие предложения

Выгодные предложения - ловите момент!
#782
 
Окупаемость: 10.3
Доходность в месяц (МАП): 409 500
Площадь: 136.5
Метро: Медведково
в избранное
#778
 
Окупаемость: 10.5
Доходность в месяц (МАП): 520 000
Площадь: 148.9
Метро: Молодёжная
в избранное
#687
 
Окупаемость: 11
Доходность в месяц (МАП): 140 000
Площадь: 183
Метро: Строгино
в избранное
#649
Окупаемость:
Доходность в месяц (МАП):
Площадь: 47.89
Метро: Царицыно
в избранное

Ваш персональный менеджер

Если у вас появились вопросы, напишите нам!