Готовый арендный бизнес с окупаемостью - 9 лет и 9 месяцев. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в административном здании в городе Москва ,СВАО, по адресу улица Плещеева дом 32. Несетевой Различные арендаторы “Чайхона”, автомойка, магазин автозапчастей, спортклуб. Текущий месячный арендный поток - 3 450 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 9 лет и 9 месяцев. Площадь помещения = 1301 кв.м. Ближайшая станция метро - Бибирево, расстояние до метро - 20 минут пешком или 5-7 минут на автобусе. Помещение расположено на 1-м этаже 3-этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 210 кВт. Высота потолков - 3 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 408 310 000 руб., или 313 843 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости от нежилого помещения. Объект расположен на оживленной магистрали улицы Плещеева, вследствие чего есть высокий автомобильный, а также пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже за долгие годы сложившуюся инфраструктуру. Есть стихийная парковка. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную и смешанную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договора аренды с арендаторами - долгосрочные. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Показ в удобное для Вас время!
