Как согласовать незаконно построенное нежилое здание в Москве и Московской области

Построить в Московской области и особенно в Москве здание без наличия каких-либо разрешительных документов на стройку практически нереально. Однако стать незаконной постройкой может стать любое здание при обнаружении того факта, что при его возведении были нарушены строительные или градостроительные нормы. Самостроем признаются здания, которые были возведены на не оформленном надлежащим образом в собственность земельном участке, а также в том случае, если предназначение участка не соответствует типу самого здания. После того как незаконно построенное нежилое здание выявляется контролирующими органами власти, у собственника здания появляются большие проблемы. Чтобы их избежать, рекомендуется как можно быстрее согласовать незаконно построенное нежилое здание. В противном случае, его придется снести.

Какие условия необходимо соблюсти для оформления самостроя?
Согласование самостроя вполне возможно, если:

• у застройщика есть право вести строительные работы на определенном земельном участке;
• вид разрешенного использования земельного участка соответствует типу построенного на нем здания;
• строение безопасно для жизни и здоровья граждан и соответствует всем градостроительным нормам, что доказывают результаты проведенной экспертизы.

Если ваше здание не соответствует одному из перечисленных выше требований, стоит обратиться к помощи самых квалифицированных юристов, берущихся за сложные ситуации.

Компания «Мир Коммерции» уже много лет работает на рынке коммерческой недвижимости Московского региона. Поэтому мы встречались в своей практике с достаточно большим количеством самостроев, которые их владельцы хотели продать, для чего их нужно было предварительно узаконить. Кроме новых зданий, возведенных с нарушением норм или на проблемном земельном участке, в нашей практике часто встречаются переоборудованные собственником нежилые здания. Которые из-за незнания законодательства становятся после переоборудования незаконно построенными в связи с появлением пристройки, увеличением или уменьшением количества этажей и т.п.

Если у вас возникла проблема с узакониванием нежилого здания в Москве или МО, проконсультируйтесь с нашими специалистами. На основании своего опыта они подскажут вам, как лучше всего действовать в вашем конкретном случае, чтобы не понести серьезных убытков, а также подробно объяснят, какие документы нужно собрать, какие экспертизы провести и в какую инстанцию нужно обратиться прежде всего.

По вашему желанию мы можем полностью взять на себя согласование вашего самостроя. Это избавит вас от траты нервов и времени в многочисленных государственных органах и инстанциях, сэкономит ваши средства и сократит ваши возможные убытки.