В России установлен рекорд по объему инвестиций в коммерческую недвижимость

В 2021 году в коммерческую недвижимость России были инвестированы рекордные 390 миллиардов рублей. В 2022 году был установлен новый рекорд — 487 миллиардов рублей. В 2023 году в российскую коммерческую недвижимость были инвестированы 650-700 миллиардов рублей (точное количество еще не подсчитано). Этот размер инвестиций является наибольшим за всю историю наблюдений за рынком коммерческой недвижимости в России.

Самые большие инвестиции были сделаны в 2023 году в площадки под девелопмент. Также рекордные вложения были сделаны в торговую и в офисную недвижимость. При этом совершение большого количества сделок на рынке торговой недвижимости было спровоцировано уходом многих иностранных участников с российского рынка. Далее по объему инвестиций идут гостиничный и складской рынки недвижимости.

Больше всего вложений в коммерческую недвижимость в 2023 году приходится на Москву и Московскую область — 65%. На Санкт-Петербург приходится 12% инвестиций и оставшиеся 23% распределены между регионами РФ. Самым большим спросом среди инвесторов в недвижимость пользуются именно активы зарубежных компаний, объявивших об уходе из России, такие как торговые центры, бизнес-центры и склады. Компании, специализирующиеся на продаже модной одежды и различные заведения общественного питания в течение всего 2023 года стали активно открывать торговые точки в больших торговых центрах и помещениях, предназначенных для стрит-ритейла. В результате на самых популярных торговых улицах многих крупных российских городов качественные помещения для розничной торговли разобрали инвесторы.