Район массовой жилой застройки и высокой торговой активности. Легкая доступность от метро. 5 минут пешком от станции метро Свиблово. Проходное и проездное место района, круглосуточный трафик.Рядом несколько торговых центров районного значения. 1-я линия домов, 5 метров до проезжей части. Фасад на внешнюю сторону здания, на дорогу. Отличная видимость с проезжей части улицы. Витринное окно. Стены и перекрытия - ж/б. Телефония - 1 линия МГТС. Хороший рекламный потенциал фасада и прилегающей территории вдоль улицы. Есть надёжный арендатор: медицинские услуги, лаборатория ГЕМОТЕСТ. Договор аренды до 01.07.2024. Устойчивый арендный поток 240 000 руб. в месяц плюс ежегодные % индексации на инфляцию. Коммунальные расходы и эл/энергия - 8 500 руб./мес включены в арендную плату. Оплата стабильная, без задержек.
