Продажа отдельно стоящего здания

Отдельно стоящее здание (ОСЗ) коммерческого назначения представляет собой одноэтажное или многоэтажное строение без общих стен с соседними зданиями. Такое здание может иметь собственные отдельные инженерные коммуникации, что позволяет сделать его работу полностью автономной.

Преимущества и недостатки ОСЗ
ОСЗ не является частью комплекса зданий. Это дает его владельцу целый ряд преимуществ и обеспечивает полный контроль над его эксплуатацией, в то время как владение коммерческим помещением, расположенным в жилом доме, многофункциональном комплексе, бизнес-центре или торгово-развлекательном центре требует умения договариваться и взаимодействовать с соседями и управляющими компаниями.

ОСЗ — самостоятельный объект недвижимости, который располагается на участке земли, относящимся только к нему. Вокруг отдельно стоящего здания есть свободное пространство, что делает его очень удобным для размещения большого магазина или супермаркета, ресторана, офиса или склада. При этом свободное пространство вокруг ОСЗ может использоваться для организации парковки для сотрудников и клиентов, обустройства удобного подъезда для погрузки и разгрузки товаров, для создания газонов, клумб, парковой зоны и многого другого.

Владельцы ОСЗ коммерческого назначения могут вести в нем собственный бизнес или же сдавать в аренду одной или нескольким компаниям, регулярно получая арендные платежи. Одним из немногих недостатков ОСЗ, расположенного в Москве или Московской области, является его высокая стоимость. Поэтому, чтобы продать такое здание, зачастую требуется много времени на поиски покупателя, способного заплатить за него рыночную цену. 

Если у вас нет времени искать покупателя на ваше ОСЗ, обратитесь в компанию «Мир Коммерции», которая работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы с 2011 года и имеет большой опыт сопровождения сделок купли-продажи отдельно стоящих зданий самого разного назначения. Мы сделаем это быстро и профессионально.

Услуги компании «Мир Коммерции»
Если вы хотите продать свое ОСЗ коммерческого назначения по рыночной цене и у вас нет срочной необходимости в его продаже, компания «Мир Коммерции» может взять на себя обязанности риелтора. В этом случае мы проведем осмотр и оценку вашего здания, сделаем качественные фото и видео, выставим объявление о его продаже на собственном сайте и на других площадках, возьмем на себя предварительные переговоры со всеми потенциальными покупателями и проведение показов вашей коммерческой недвижимости всем заинтересовавшимся, отсеем неплатежеспособных покупателей и аферистов. После того как платежеспособный покупатель будет нами найден, мы поможем правильно составить договор купли-продажи и оформить сделку таким образом, чтобы она в будущем не повлекла никаких проблем.

Если владелец ОСЗ желает продать свое имущество очень срочно и готов сделать это по цене до 90% от рыночной, покупателем может выступить компания «Мир Коммерции». В этом случае мы проводим осмотр здания, выполняем его оценку и предлагаем клиенту свою цену. Если она его устраивает, то сделка купли-продажи ОСЗ осуществляется в течение 3-7 дней. При этом мы берем на себя составление и оформление всех документов. Деньги выплачиваются клиенту удобным для него способом.

К нашим услугам могут обращаться владельцы отдельно стоящих зданий, предназначенных для размещения магазинов, офисов, медицинских центров, фитнес-клубов, салонов красоты и т. п. Мы можем взять на себя как продажу пустующего коммерческого здания, так и здания, полностью или частично занятого арендаторами. 

Большой опыт работы на рынке коммерческой недвижимости Москвы позволяет нам эффективно помогать нашим клиентам решать различные проблемы, мешающие продаже их недвижимости, такие как утрата правоустанавливающих документов, наличие задолженности по коммунальным платежам, нахождение недвижимости в ипотеке или залоге. В каждом случае наши юристы подробно разбирают ситуацию и предлагают законные методы решения проблемы.